文登建设局：我感觉房协07年的工作安排得挺全面，各个区建设局也说了，包括今年市建设局作为理事单位，主要是积极配合和完成市房协开发办交给我们的各项工作。和文登市房地产开发单位共同发展，也没有其他的事。

　　威海鸿建房地产：刚才各位老总对房地产06年的工作给予了肯定，我也不多说了。房协06年2月份才成立，成立的时间这么短，能取得这么多的成绩确实不容易。对07年工作的事，应该说既符合国家的政策方针，又结合了威海的具体实际，都是实实在在的事，对房地产来说是好事。资信评价体系对规范房地产企业的发展，是很好的促进作用。我就说这么多。

　　隋守宽(威海市国土资源局)：2006市房协的工作我个人认为成绩非常突出，亮点很多，反响很好，作为一个理事单位——国统局我们感觉非常荣耀，对2007年的工作计划我们完全支持，同时我们也积极为各个会员单位做好服务，大家有什么意见及时反映，加强沟通，我就说这些。

　　我觉得我们进行市场化的运作，最终关心的只是结果，所以对于06年我们没有解决的问题，07年我们能不能把这些问题解决好，这需要各个部门进行具体的实施。各个部门要把政府行为变成企业行为，是不是能在房协的统一组织下，让企业与企业之间互相对话，提出一些要求或者建议，把问题解决好，让大家看到实实在在的结果。

　　我想06年的工作包括07年工作，如何树立企业的威信，很大程度上不仅是开发企业自身的问题，还取决于相关的配套设施是否到位。在住宅率还没有达到的情况下，

　　理事单位发言：我们实际在操作房地产项目的过程中，像正常建筑工期等等问题，以及刚才提到的水、电等问题，相应的部门都要协调配合好，如果因此而影响了开发商企业的下一步交付，不能都是由开发公司来承担这个责任。然而由一个开发商企业来跟水、电等这些部门协调，又非常难，一旦协调不好，问题解决不了，在实际过程中造成的负面影响又会非常大。

　　乳山国泰李总：房协对去年的工作做了总结，今年的工作做了安排。我个人有这么几个问题，协会成立以来，工作做得比较细致。从去年年底工作来讲，我认为市房协工作做得非常好，工作做得实实在在，在评比活动方面取得了显著的成绩。。作为今年的工作安排，我觉得从观点上，思路上，各种项目上，做得比较全面，比较丰富。作为我们开发公司应该积极参与，认真配合工作。我想提一个问题，有些是不是要重点突出一下，比如外墙保温，环保，节能，社会环境等方方面面。就节能外墙方面，我跟济南分管这方面的中心主任也讨论过。我个人认为讲节能，光靠工艺、靠材料还不够，关键是能不能达到标准效果。一句话，我的意思就是节能，环保，重点要突出一些。建委纳入房协，我觉得挺好。去年我再一个体会就是常务协会的长远工作，起了上下沟通的桥梁的作用。

　　荣成桃园房地产：从06的报告中看，在行业自律，增加信息功能，社会公益方面等，我觉得都做得挺好。

　　金城房地产开发公司：对上面大家提到的有关配套设施的问题，我也有亲身体会，金城公司在去年开发新住宅20多万平米，年终有很多配套设施比如水、电、暖等跟不上去，影响了施工进程，我们也就没法验收。下一步企业是不是可以通过房协解决这些问题。我认为关于水、电、暖相应的配套设施应该齐全，实行谁受益，谁出资。

　　威海房管局于主任：作为房管部门，一是要积极配合房协的工作，二是给各位开发商提供好的服务，同时也希望各个开发公司对我们房管部门提出合理化的建议，对我们做得不妥的地方请提出合理化建议。

　　荣成市规划局：市房协的成立，使我们有了一个归属感。关于相关配套设施的收费问题，看起来是小事，但涉及的问题很多，看看房协是不是能把这个问题帮着解决一下，减轻房地产企业的负担。

　　荣成市建设局：威海房协成立一年多来，对服务企业方面发挥了协会所应发挥的作用，各个房地产企业是受益匪浅。各房地产企业在协会的组织带动下，得到很好的发展。作为荣成市建设局我们一定会按照房协的要求，积极开展好各方面的工作，为房地产行业的发展作出应有的贡献。

　　东龙房地产李总：首先对建委开发办、房协秘书处一年来对“东龙”工作的支持表示感谢。作为理事单位我们对房协在2006年做得工作是比较满意的。房协的工作也是我们自己的工作，因为我们是会员单位，理事单位。这一年来总体感觉房协起到了联系群众，联系政府的桥梁纽带作用。所以我们对房协秘书处的工作比较满意。对2007年房协相关的工作安排，也没有什么意见，总体感觉很全面，重点也很突出。我们会协助房协秘书处把2007年的工作做得更好。

　　乳山建设局：今年我们纳入协会常务理事，我认为我们更加有责任，有义务，为房协，为企业做工作。我就说这些。

　　乳山益天房地产开发公司：以上领导都提到了很多建设性的意见，对于07年的工作计划，房协也做了科学的部署，特别是企业资信评价体系的建立，规范了企业的行为，锁定了企业的发展方向。还组织了一系列的观摩学习和培训活动，各个单位一定会积极参加市房协的各项活动。总之，“房协是我们的家，发展靠大家”。在房协的正确领导下，我们的企业将会健康的发展。

　　金猴房地产郑总：协会成立以来，为会员做了大量工作，我们希望在07年房协牵头多为开发企业做工作。第二希望在07年协会各会员单位之间加强交流。

　　环翠区建设局：对于房地产开发协会2007年的工作计划，我认为是非常全面、周到。作为环翠区建设局，在07年合作方面，一个是积极支持配合市房协的各项工作，第二，为环翠区开发企业提供更加方便、快捷的服务，确保环翠区开发企业健康有序地向前发展。

　　山东颐和房地产：刚才大家说得非常好，我在这里表一个态，我们会积极配合房协的工作，积极参加房协组织的各项工作。也希望咱们大家在房协的领导下，共同有一个发展。谢谢。

　　蔡洪波：今天的会议按照原定的议程基本圆满结束，大家对06年的工作给予了充分的肯定，对07年的工作也提出了一些意见和建议，虽然给出的建议不多，但是这些建议很好，有一些涉及到政府、财政，人大方面的问题。作为协会秘书处我们一定会起到桥梁和纽带的作用。我们有义务，有责任，尽到自己的任务。有些工作在协调中，有些工作不太好做，但是如何解决应该有一些说法。

　　对于下一步协会的有关工作，有这么几项任务或者事情需要认真做出安排。

　　第一项，协会秘书处按照今天会议的要求，积极认真筹备好第二次全体会员大会。包括会场的准备，会议的议程，会议的通知，以及按照今天会议议定的东西，对07年的工作进行充分的修订，完善和发展，对06年的工作情况有一些没有说清楚的地方要进一步深化，该说清楚的说清楚，以便于在会员大会上得到认真的贯彻，使全体会员明白06年我们做的工作和07年的工作重点。

　　第二项，协会秘书处将会同开发办对07年的工作进一步修订，要表格化，而且时间要有。每个会员单位和常务理事单位，在协会的牵头下一起做一些事情，比如协调的工作，还有评价体系，以及宣传等方面的工作，协会分解一下，分到每个协会副会长手里，具体落实责任。刚才讲“房协是大家的家，发展靠大家”，所以需要大家一起努力，要有一个牵头的，积极组织带动大家，大家也要配合好各项工作。各位都有责任和义务，最后达到一个目的和要求。

　　第三项，以开发办为主，协会参与，部分理事单位参与，要修改完善资信评价体系这个文件。组织市直三区有关部门确定这个标准，并且以广电部门为主体，市房协开发办参与，要制定出今年广播电视和电视报的宣传方案，就是制定出具体的工作方案。那如何让市民真正地参与讨论，企业如何扩大诚信的宣传，搞哪种形式，重点宣传企业哪些形象，这些是可以利用像《实话实说》的这种方式，也可以利用《直播威海》，也可以利用专家委员会，也可以运用我们的法律专家解答一些事情，真正地为企业排忧解难。当然这些问题中有的反映准确，但有的反应不准确，关键是我们要正确引导，扩大宣传，从正面树立，从正面宣传，从反面解剖。

　　第四项，各个今天与会的常务理事单位，副会长单位，特别是企业单位，会后组织各个公司有关管理人员，对07年的工作计划，对资信评价体系这个框架进行讨论。讨论修改的意见，于本月15日前送到市开发办，或者协会秘书处。

　　第五项，今年准备每一个会员单位，要搞一个调研报告。各个会员单位根据自己各自的情况，哪怕是从水、电一个方面，或者企业发展方面，题目自定，搞一篇调研报告。调研报告以法律为依据，该怎么解决，应该怎么做，就是拿出意见来拍板。

　　对房地产价格方面，也是今年“两会”议论的焦点问题。就是房价提了很多次，但是如何解决却还没有很好的办法。现在最主要的问题是政府舍得不舍得的问题，即便是政府舍得降价，那具体应该从哪方面入手，这些都需要拿出具体的解决办法。为了解决低收入家庭的住房问题，今年威海搞了28万平方米的经济适用房，那什么叫做低收入家庭，全国没有一个市拿出一个标准。对于怎么样解决房价问题，房价到底是高了，还是低了，什么样的房价才是合理，这里面有三大因素必须要解决。

　　一是消费误区要解决。中国人好像结婚都必须得有自己的私有房，这绝对是消费误区的问题。

　　二是政府方面的失控要解决。作为一个政府要解决低收入，特困户的住房问题，这是政府的责任。既然是低收入者，为什么还贷款还让他买私有房，你建立经济适用房不能出租吗？就是要租用。我们调研报告要结合我们的实际，哪怕是结合一件事，或者结合共性的问题，搞一个调研报告。

　　我们去年很多人说房地产是泡沫，我们报道准确消息以后，市委、市政府06年说要支持和发展房地产，调控不是槛，还要抓住机遇。衷心希望各个理事单位特别是企业单位拿出有分量，有说服力的调研报告，我们还要评出优秀的调研报告给予奖励。

　　第六项，请各建设主管部门负责同志做好相应的工作，“协会是大家的家，发展靠大家”。各会员单位要交会费。就像今年1月份召开的全市第一次住宅房地产工作会议，这个会议筹备了很长时间，将为威海房地产业的发展注入新的强心剂。

　　最后，衷心希望大家共同努力，把今年的事办好，实现我们两年实现专业化的目标。祝大家身体健康，事业有成。

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