作者：李丽 杨燕

　　国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。

　　一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适 度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。

　　二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。

　　三是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化

　　四是深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。

　　两会解读

　　再遭禁令

　　房市调控将继续　　对此，上海易居房地产研究院研究所所长李战军表示：“从温总理的政府工作报告中可以看出，中国房地产业将采用非常好的方针政策。首先，政府工作报告明确了政府职责，明确了政府除对市场、行业管理外，还担负起住房保障职责。事实上，房产调控的最终目的是要建立长期、有效的住房保障制度，今后政府将更加加大廉租房、经济适用房的投资、建设力度。其次，政府落实了廉租房、经济适用房的资金渠道。”

　　上海荒岛房地产工作室研展部经理闵益飞认为，政府工作报告再度强调了之前相关部委出台的房产宏观政策，主要是由于房产宏观调控并未达到预期的效果，部分城市的房价仍未得到合理控制，而政府工作报告表明了中央对房产宏观调控的决心。因此，房产调控仍将继续。

　　数据显示，全国房价仍处于上涨趋势。日前，国家发展改革委、国家统计局公布了2007年1月份房价最新调查，今年1月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

　　闵益飞认为，今年5月份的市场行情，将是是否会继续出台新政策的分水岭。如果5月份前全国房地产价格继续上扬，政府将有可能会继续出台房产调控新政。

　　政府工作报告在强调了住房保障问题的同时，也对占地面积过大的别墅市场问题作出重申。

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