“物以稀为贵”

　　温家宝总理在强调有关土地问题时指出，“特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地”。

　　闵益飞认为，别墅用地严控，别墅项目用地将不会泛滥。对规划已经审批好的别墅 项目而言，受到的影响相对较小；而对于目前还未审批的用地而言，受到的影响相对较大。对于未审批的别墅类用地，或许会在别墅地块上改建部分公寓。

　　专家认为，别墅用地禁令再次被提，将促使别墅“物以稀为贵”。李战军认为，对于现已建成或在建的项目而言，价格具有一定的上涨空间。

　　据悉，别墅用地从2003年以来，停批禁令层层推进，2006年12月进入禁令用地目录，温总理此次再次强调特别要禁止别墅类

　　上海荒岛房产工作室的最新研究报告显示，今年1月份，共成交别墅15.8万平方米，去年同期相比，增幅达到了134%。同时，1月份别墅整体成交均价再度略微上浮，独立别墅均价达到了每平方米16361元，联体别墅的均价达到了10175元/平方米。

　　中国指数研究院(华东)分析师吴剑雄表示，温家宝总理再次强调禁止别墅类房地产开发，从整体上看，表明国家今年调控别墅市场的决心非常坚定，别墅市场有其特殊的目标客户，这部分客户购买力强。目前市场上仍有许多存量别墅，禁止别墅类房地产开发再次被提，从整体上看可能会引起别墅因供应量的相对减少而价格上涨。

　　两会解读 为子孙后代坚守18亿亩

　　国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时强调，节约集约用地，不仅关系当前经济社会发展，而且关系国家长远利益和民族生存根基。在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。坚决实行最严格的土地管理制度。

　　温家宝说，一要认真执行土地利用总体规划和年度计划。坚决控制建设占地规模，加强耕地特别是基本农田保护，禁止擅自将农用地转为建设用地。认真落实新修订的禁止类和限制类项目用地的规定，特别要禁止别墅类房地产开发、

　　本版文字除署名外均据新华社

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