主持人：非常感谢李局长，我们的论坛进行到这里，大家对济南大东区的房地产都是信心百倍，政府的有关领导也从专家、从政府的省直领导也得到了一些建议，我觉得开发商也能够分别从政府的各个部门得到了自己想要的信息。接下来我们进行一下自由讨论，我们分两个题目。现在都说大东区，而且政府提的概念也是经济圈，作为章丘来说，实现济南经济半小时的经济圈应该是可以达到的，但是还需要做什么，或者从开发商的角度上说，你们需要得到什么？还有什么样的疑问？大家可以交流一下。开发商代表有没有想说的？开发商的 代表在后排，今天听了很多，这个机会很难得，市里的主要领导，市长、市场常务副市长，还有各部门的局长，还有专家都在座，你们有什么样的疑问。或者说半小时的概念是个什么样的概念？作为半小时的概念，我觉得不仅仅是半小时的车程，还有其他的作为政府配套的一些设施，在这方面有没有向大家透露一些新的规划？比如说经十东路收费，还有其他的一些瓶颈需要突破，下一步是不是还有什么好的政策，给我们透露一下好吗？

　　毕筱奇：章丘的发展得益于济南的整体规划对章丘的辐射带动，章丘的快速发展从我们自己来讲主要也是一个

　　现在章丘也有撤市设区的设想，去年在济南的人代会上已经作为一个提案提出来了。济南市政府和省政府也已经做了研究，已经报了民政部。因为民政部现在一直没有开口，所以现在还没有批下来，对此我们也在积极地做工作。撤市建区，作为一个县级市来讲，应该是各有利弊，但是我想应该是利大于弊。应该对章丘的发展，特别对济南的发展都会有很大的好处，包括在城市规划上，包括在我们的一些思想观念上，在人才吸引上，产业的集聚上都会有很大的好处，所以我们还要积极地做工作。

　　刚才讲了半小时都市圈，我想原来的意思是在它的距离上或者是在时间上。现在已经做到了，从燕山立交坐车到章丘界，开车的话不过20分钟的时间，到这个地方也不过35分钟的时间。我们现在有三条大道，也叫黄金通道，把济南市区和章丘对接。经十东路、章丘大道、还有济青高速。特别是在历城区，一部分已经和章丘，原来是一个阻碍，因为明水城区都已经改善完毕。今年把102线改造好了以后，这是又一条通往章丘的黄金大道。道路的连接是一个基础设施，会带来资金流、信息流、物流一个大的发展，这是整体对接的一个主要的通道。这个对接包括思想观念上和城市的规划，不能再按照县城的标准来规划和设计，而要按照一个大的叫济南城市标准或者大东区的标准来进行规划进行。

　　主持人：非常感谢毕市长介绍的几个问题。我觉得吸引大家来章丘投资的主要还是外地的投资者，您觉得这些投资人还有什么顾虑？怎么吸引他们才是最关键的？

　　盛峰：刚才听了信立怡高的朱江总经理谈了几件事情，我们大部分的开发商还有租房客户，也想到几个问题。毕市长在这几个方面给大家也做了一下介绍。我感觉王福先主任介绍章丘的三大基地非常好，在经十东路的沿线，随着大学城的建设，教职工会越来越多。章丘经十路南侧的居民也好，大学生也好，如果到章丘市是有一定的阻隔，经十东路的路比较宽，车速都比较快，确实是比较危险的一个地方，我们可以设立路标，便利大学城的教职工到市内去，这是一个方面。

　　再一个就是刚才提到的大家投资章丘、认识章丘。有好多市民对章丘有很大的了解，包括章丘的人文环境。在这方面大家感觉到在购物这方面不如在济南便利。我感觉投资商业的同仁们可以建一些便利的超市，可以让投资章丘、居住章丘的人感觉非常便利。

　　王道忠：盛总提出的两个问题也都非常具体，我感觉非常符合章丘的发展需求，不仅是开发商的需求，关于大学园区和经十东路南边的问题，有政府做统一的规划。但是从城市的发展，特别是连接经十东路的南北来看，应该有一个高架桥，不但是一个高架桥的问题，而且是多个，这是需求的问题。

　　至于投资方向，搞成什么样的景观试地，这一点希望开发商跟政府多多合作，一个是政府搞文化，可以动用市场的机制或者是市场的办法和政府实现双赢，这是一个解决的方式问题，一个是需求问题。

　　第二个问题就是关于便民超市的问题。现在有很多大的开发商在搞社区的同时也已经开始考虑这个问题，对于齐鲁置业在考虑它的整个社区的时候，是一个以居住为主，但是同时又商业，综合考虑起来是一个社区。本身这个社区有一些大的购物的场景，这样从具体的方位上来看会更加合理。就是在一个社区里面有一个购物点，布局化更加合理。

　　再一个是在招商的同时，可以把一些大的知名品牌的商家引入章丘。对章丘消费的理念和方法和购物方式的调整和购物档次的提高都是非常有利的。同时我感觉这一点还需要政府和开发商的共同努力。如果一些大的社区有这些建议，我们要同时考虑对这一块的进程，如果这个社区开发的面积比较小一些，在你的周边是否布置这样一些点，我们政府会尽最大努力，开发商要提出你们的一些建议和想法，以便施行。我们共同努力来满足社会的需求和发展的需求。

　　关于第三产业的问题，胡处给我们提出的建议非常好。章丘在发展的过程中怎样和济南社区形成一个对接，第三产业不但是物流，在服务业、旅游、休闲上，章丘如何塑造自己的品牌，我们现在确实是大有文章可做。下一步我们还要把今天的成果具体化，达到我们共同的追求或者目标。

　　主持人：非常感谢王副市长，解决了大家心中的疑惑。不管是政府也好，厂家也好，企业也好，我们对大东区的开发建设是充满信心的，而且也是期待的，大家怎么样竭尽全力把投资的热度建设成为一个非常成型的，非常好的新城区。新浪网山东房产频道以及《齐鲁周刊》也会持续地关注大东区的发展，为大东区的发展造势。同时我们也希望我们的领导下一步进行沟通，建立长效的沟通机制。如果大家觉得今天意犹未尽的话，主办方安排我们就餐的时候我们还有机会交流。在这里我宣布今天的“2007济南大东区经济规划与房地产发展论坛”到此结束，谢谢大家！

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