五月楼市着实让人惊喜了一把，各营销中心频传捷报，新开盘的项目更是为五月地产增加了诸多兴奋点，在旺盛需求的支撑下，五月楼市的销售与价格全线飘红销售“红”。

　　5月商品房销售套数比上月翻一番

　　记者从有关部门了解到，2007年4月份，济南房地产市场的批准销售套数为2062套，批 准销售面积为219430.5平方米，商品房销售套数为456套，截至昨天，5月份批准销售套数为1945套，批准销售面积为175144.5平方米，商品房销售套数为814套。由以上数字看出，四、五月份济南房地产市场虽然批准预售情况相差不大，但5月份的销售情况比4月份却有大幅度增长，商品房销售套数跟上月相比几乎增长一倍。

　　价格“红”

　　商品房销售价格稳步增长

　　有数字显示，4月份济南商品房平均交易价格为4598元每平方米，截至昨天，5月份商品房平均交易价格为4613元每平方米，比4月份有稳步增长。比较典型的项目有鑫苑·城市之家项目随着外立面和景观的逐步呈现，销售均价已由开盘时的3800多元每平方米上升到4300元每平方米，而重汽·翡翠郡项目花园洋房销售单价即将达到5000元每平方米，但销售成绩并没有因为价格的上涨而下降。

　　济南地产一直保持着不温不火的态势，这取决于市场以及购房心理的理性，总体供应的稳步放量，使

　　需求“红”

　　90--120平方米

　　去年由于政策的调控使济南

　　据悉，历山名郡、国华·东方美郡等高档楼盘因为地段好、配套成熟、品质较高等因素吸引了众多购房者的关注，鲁能·领秀城、重汽·翡翠郡、阳光100国际新城等品牌房地产项目的销售情况仍然处于市场的领先地位。从购房者反映情况看

　　90-120平方米左右的户型热度最高，这种户型不管两房还是三房都能达到合理的布局，并且功能完备，总价适中，居住起来有较高的舒适度。

　　业内人士认为，济南房地产市场经过一段时间的调整后，已基本实现网上售房、拿到预售证方可销售等规范运作体系，济南地产正式步入发展快车道，5月的旺销态势还将持续到6、7月份。