他思想奔放，但不固执己见；他勇与创新，但不无的放失

　　他豁达、干练、谈吐不凡

　　他自信、睿智、运筹帷幄。

　他，就是山东南丰房地产发展有限公司董事总经理王明春先生。

　　作为香港南益集团旗下的全资子公司，山东南丰房地产发展有限公司有着太多值得骄傲的“资本”，拥有强劲的资金实力，卓越的品牌后盾，拥有大批专业人才及优秀服务团队……2007年5月26日，山东南丰房地产发展有限公司在济南的开山力作——名士豪庭首批楼宇如期封顶。和一向低调的香港南益集团旗下其他项目一样，名士豪庭并没有采用隆重的封顶仪式，只是通过简简单单的楼体挂幅的形式告知业主——名士豪庭首批楼宇已经如期封顶了！

　　这种不动声色的“优雅”气质体现的是一种不同寻常的境界，那长长的选房队伍带给人们的更多的是期待和信心，请跟我们我们走近南丰，走近王明春先生，看看名士豪庭人气背后的故事……

　　新浪山东房产：王总您好，很高兴您能接受我们新浪山东房产的专访，首先祝贺咱们的名士豪庭项目首批楼宇如期封顶，按照地产行业的以前的经验，在项目封顶的时候一般都会搞很大的声势，一是为了宣传自己，二是自身实力的一种体现，可是名士豪庭却搞的很简单，这么好的宣传机会却放弃了，是不是有些可惜啊？

　　【王总】名士豪庭去年5月26日奠基，今年5月26日封顶，对于这个项目，省、市各级领导及集团都很关心，在奠基的时候我们的老板还亲自来到济南。之所以在项目封顶的时候没有采取大的动作，是因为对我们来说，封顶只是我们的一个阶段性的成果，而且低调一直是我们南益人一贯的行事风格，我们经常用来鞭策自己的一句话就是“低调是种底气。”社会上大多数人都是明眼人，有分辨能力，一件事情做得好不好，一个楼盘盖怎么样，很容易看到。适当宣传对销售是必要的，但是更多的精力还是应该花在锻炼“底气”上。底气出来了，就算你自己不宣传，人家也会帮你宣传。特别是名士豪庭项目，作为集团重点项目之一，在产品质量上我们也会投入更多的精力。总体来说，如果我们把前期的工作做好、做足，客户认可了，我们的口碑也就好了，自然而然地我们的品牌也就建立了。

　　新浪山东房产：咱们名士豪庭在济南房地产市场第一次亮相，就出现了排队选房的情景，人气之旺可见一斑，您认为名士豪庭有哪些方面的优势来吸引我们的客户呢？

　　【王总】我认为名士豪庭如此受关注主要有以下几方面原因：

　　首先是区位的优势。济南东部的发展已经进入了一个全新的时候，随着一些政务部门的东迁，奥体中心的即将建成，这个区域的未来可以用“炙手可热”来形容。

　　第二是小区体量较大。小区体量大、成规模，就能在规划方面留出可以下功夫的空间，我们也可以在规划方面尽心尽力，力求做到完美。

　　第三是产品定位准确。在南益集团03年准备投资济南时，可供选择的土地不少，经过多方考虑，最终拿下目前名士豪庭所处的土地。由于济南购房群体对外来开发商期望很大，所以我们在产品定位方面做了充分的考察、调研，前后时间长达两年。

　　第四是房型设计出众。我们在最初设计高层时，担心济南的消费者不接受，因此在房型上下了很大的功夫，产品设计出来也的确让业内人士眼前一亮，此外我们在一期便规划了商业街，幼儿园、会所等相关配套，所以业主入住之后生活还是非常方便的。

　　新浪山东房产：作为房地产行业的领先者，当时香港南益出于什么样的原因来济南开发项目，济南有那些优势吸引了我们的决策者？

　　【王总】虽然从全国房地产市场上来看，济南楼市的发展还不是很完善，但是作为一个极具发展潜力的城市，他的未来是不可限量的。首先从地理位置上来看，山东地处于京津唐经济圈和环渤海经济圈，而济南是山东的省会城市，他处于一个中间的位置，因此他的未来前景是非常好的。第二从房地产发展的进程上来说，山东的房地产发展的成熟程度应该落后于经济的发展，它肯定有一个后续的发展趋势。第三从消费者的角度上来说，济南的投资还不是太热，投资比例还不高，这种市场抗风险能力比较强。还有就是，我们发现济南高品质的楼盘不多，我们集团擅长做品质比较高的楼盘，这对我们来将是个好机会，所以最后决定在济南投资。

　　新浪山东房产：名士豪庭是香港南益集团在济南投资开发的第一个项目，请问南益集团对这个项目的期望是什么？给予了哪些帮助？

　　【王总】实事求是的说，名士豪庭项目作为南益集团在济南房地产市场上的第一个动作，我们未来的成败和今天走出的第一步有很大的关系，名士豪庭项目的质量、口碑、诚信度都直接关系到南益集团未来的发展趋势，因此，集团各级领导对我们这个项目极为关注，我们始终坚持居住品质第一的基本原则，高标准，严要求，争取把南益集团的品牌做的更响亮。另一方面，从90年开始，南益集团涉足房地产，并且近几年在内地快速扩张，武汉、长春、重庆、福建、广东、山东等地都有项目。庞大的流动资金确保了这些项目快速稳健的发展，名士豪庭至今为止没向银行贷过一分钱。集团的上层领导明确表示资金不是问题，只要我们能保证建筑速度和建筑质量。

　　新浪山东房产：现在，在济南的一些人流集中地，都能看到我们名士豪庭的户外广告，其中的“选择名门、选择优雅”的广告词为消费者带来了无限的遐想，传达了一种居住的理念和品质生活的体现，请问王总，我们的项目从那些方面保证能为消费者实现这种生活的感觉呢？

　　【王总】每个产品面对他的终端消费者的时候，都是基于一个理念产生的，这个理念来指导我们产品的发展方向，我们名士豪庭吸引用户的地方我认为有以下几个方面？

　　一是规划上，作为大盘就应该有大盘的气势，相关的配套设施必须齐全，现在我们有一个10万平方米的公建配套，以此来提升整个项目的品质，同时，我们还专门布置了商业街、会所、幼儿园以及小学等，在学校方面我们也在努力协调各方面力量努力引进品牌学校。

　　二是建筑单体上，我们这个项目有个特点，就是要把楼盘向上延伸，把楼间距拉大，目的就是把景观做好，真正实现“公园社区”，让我们的客户走进来以后真正地感觉到就像走进了公园一样。

　　三是房型上，我们对济南的房型做了研究，之前很多声音说济南的客户对高层住宅有抗性，经过我们的调查得知，这种抗性不是来自高层住宅本身，而是因为户型不好，所以我们在房型上狠下工夫。我们宁愿让一个层面上少一些住户，少出一些建筑面积，也要尽可能的让采光面增加，南北通风。实践证明我们这个房型还是赢得客户认可的，尽管都是高层，客户并没有因此产生抗性。