新浪山东房产：王总，在这之间，我曾经看过您的简历，您以前一直在上海学习和工作，那您认为南方和北方的房地产市场有什么样的区别呢？

　　王总：最大的区别应该在

　　新浪山东房产：应该说完善的居住环境，相关的配套设施是必不可少的，现在，咱们名士豪庭的会所、主入口广场以及沿街的一些配套公建正在逐步建设，王总，您能谈一谈咱们这些配套设施的一些具体的使用吗？

　　【王总】大家进来的时候，看到的沿经十路的主要是公建，由商业和办公组成。在我们的公建和小区之间有一个商业步行街，这个步行街呢，我们打算引进一些相关的配套设施，比如说银行、饭店、电信营业厅等等。我们的小区内的会所配有游泳池、健身房、棋牌室等各类活动室，这些都是我们为了满足我们业主的需要来设置的，对于这些设施我们花了很大的心思，特意邀请了香港的专门做会所的设计机构PAL，3000多平米的会所仅设计费就两百多万。

　　新浪山东房产：感觉名士豪庭的产品无论是在理念还是设计和品质上都超前很多。听说你们在5月18日推出了第二批房源，而且第二批推出的房源较第一批价值有较大提升，王总是否方便透露一下现在的市场反映吗？

　　【王总】在继第一次推售房源当日即告售罄之后，我们在5月18日、5月19日针对转卡客户第二次推出的房源再次售罄，这种现象应当说在济南市很少见的，所以我们很感谢我们的客户长期以来对名士豪庭的厚爱，从第一批房源到现在，我们一直觉得对不起很多人，因为首批房源的开发规模以及拆迁等方面的限制，我们不能一次性提供足够多的房源满足市场要求。接下来，公司将会在继承一期先进的开发理念及设计的基础上，进一步加快二期的建设，为购买我们楼盘的业主提升更大的楼盘价值和生活价值。

　　新浪山东房产：关于咱们项目二期的情况，王总能简单介绍一下吗？

　　【王总】其实我们第二批房源还没有公开，是以老客户作为消化，在2007年5月18、19号两天，第二批就消化掉了。一期剩下的房源不多了，我们根据客户需求，二期和三期将会进一步加快开发力度。二期在一期东侧，设计已经做好了，现在正在报批阶段。三期也在设计，条件已经成熟。集团在资金方面给予项目很大支持，目前为止，这个项目一分银行贷款都没有。我估计下半年开始二期部分产品就可以推出市场了。因为设计还在报批中，我估计二期三期总的体量肯定比一期大，一起加起来应该是一期的三倍，总体量应该能满足客户的需求。

　　新浪山东房产：二三期的在大致规划和设计有什么样的创新之处吗？

　　【王总】我们肯定会根据一期的市场反馈来调整二、三期的整体规划和设计，一方面，我们要根据济南的客户需求做调整。另外一方面，我们还要在设计上进行创新，使我们的项目更具人性化，更能体现一种品质生活。

　　新浪山东房产：那对于我们这些新推出的房源，有什么样的优惠措施吗？

　　【王总】为了答谢客户对我们的支持和厚爱，优惠政策肯定是有的。2006年12月26日的第一批客户我们欢迎他们保留选房权，在价格上将给予他们优惠，我们当时没有承诺优先权，但是事实上操作的时候会考虑到老客户，因此二批操作的时候并没有对外公开，基本是由老客户来消化。凡名士豪庭忠实的客户，我们会给他同样的优惠和回报。

　　新浪山东房产：随着咱们项目的封顶，业主的入住只是一个时间的问题，那作为开发商来讲，王总，您是怎么看待开发企业与业主的关系的？

　　【王总】上到我们集团领导，下到我们南丰地产，对物业的管理都是很重视。从整体上来看，业主和我们开发企业应该是相辅相成，一荣俱荣的关系。 我们集团有自己的南方物业，具有国家一级资质，在全国各地集团开发的楼盘都是由我们自己来管理、提供服务的。我们还邀请国外知名的物业公司做顾问，在业务上进行指导，在他们的指导下，现在物业公司的骨干已经到位，具体硬件也在逐步完善。我们会通过自己的努力，实现高标准的物业管理。我们会从负责任的角度出发，从业主的角度，对物业提要求，使物业规范化。就像现在，我们就要物业公司提意见，看看工程上面有什么不合理的，现在能改正的就改正。如果在后面的管理过程中，业主觉得管理公司不行的，一样可以提要求，甚至要求更换物业管理公司。

　　当然，大家都知道，物业公司不赚钱是不可能的，服务项目越多品质越高，收费也会相应增加，但我们会要求物业公司多服务少挣钱。

　　新浪山东房产：谢谢王总接受我们新浪山东房产的专访，希望南丰房地产在济南的发展越来越好，同时也希望我们新浪山东房产能和南丰房地产一道，为济南房地产的发展做出贡献。

　　后记：对王明春先生的专访，之前没有做太多的准备，只是简单的做了采访方案，我不想把对他的采访圈定在一定的范围内，而是想在采访的过程中，随着他的思想而游走。

　　王总说自己是一个性格内向的人，但在我看来，他的性格相当的饱满，他是一个思想丰富、充满激情的人，是一名行业的智者。同王总交谈，更是在学习，在与他的交流中，我感悟了很多、学习了很多。这位企业家如此丰富的思想和经历，给我留下了许多更深的思考和感悟。

　　祝福王明春，愿他的人生和事业更加辉煌灿烂！

　　相关链接：王明春个人简历

　　王明春，男，1963年3月出生。MBA硕士，1986年7月参加工作，高级工程师，国际注册商业房地产投资师。现任香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司董事总经理。

　　1997年3月参加九三学社，曾任九三学社上海市黄浦区委委员，上海市黄浦区政协常委。1982年至1986年南京建筑工程学院工民建专业，取得工学学士。1998年至2000年同济大学经济与管理学院学习，取得MBA学位。2001年至2002年，获得中国首批国际注册商业房地产投资师CCIM资格。从1991年至今，先后曾任上海市南市区城市建设综合开发有限公司副总经理，上海新中南开地产有限公司董事总经理，上海复兴城集团副总经理，上海房地产资产管理有限公司董事总经理，香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司董事总经理。

　　荣获1997年上海市“三学”状元，1997年、2000年上海市南市区第三批、第四批有突出贡献的专业技术拔尖人才，2000年上海市黄浦区先进工作者，1998年至2000年度上海市劳动模范，2006中国房地产学院派100人。