中国企业家论坛2007济南峰会(6)

　　可能很多人希望我说一说，作为一个行业的企业家来说，对这个行业是如何看待的。下面我会讲一讲房地产的一些情况和我个人的一些看法。

　　宏观形势的情况已经出台了一些特殊政策，9月份开始出台了关于第二套住房的政策，对商业进行调控，重申第二套住房的规定，等等一系列政策。当时，有一部分城市已经开始出现了一些情况，深圳的房价开始出现交易量下降和价格下跌，广州也出现了一些土地拍卖的，第一次是流拍，第二次基本上是标底中标，同时，也有些争论就是房地产已经进入冬季，好像中国的房产不灵了。我们中央电视台的媒体，像《经济半小时》等等，连续几次都播出的是炒房子的人怎么样怎么样，哪些跌了，哪些进入拐点，一堆的问题。

　　那么全国的发展情况是什么呢？今年到9月份为止我们的销售增加了50%几，说到9月份，是因为我还没有拿到后三个季度的数据，后三个季度一套房子不卖，也可以增以上，如果后三个月还再继续卖的话，可能仍然保持着40%-50%的空间。销售的面积是4.68亿平方米，销售比大概是208%，现在历史上已创新高了，我们过去大概是1：1.3，今年是1：2点几，就是我生产出的房子连销售的房子的一半都不到，这种局面应该说不得了了。是不是金融紧缩之后会出现一个问题。比如说，第二套住房购买，也就是我们所谓的炒房一族普遍会受到一点影响，特别是在外来人口集中的城市，吸引外来人口进驻的时候会受影响比较大。

　　第二个，对已经相对成熟的城市也会影响比较大，什么叫相对成熟的，比如说深圳按常住人口算，一个人有四套房吧？退1700多万，完了还不够，所以政府又退了一些，说明这房子太多了。就是在这样的一些城市，在宏观调控紧缩的时候，它会影响到柔性需求。那对流动性的需求，一般是指改善性的需求，外来需求我要进入一个新城市中去，进入这个城市我还没买房子，但是不管所有的房地产的需求是多少，对刚性的影响很小。在家庭分裂的过程中增加住房，我要结婚我要生孩子，这种刚性需求的满足都做不到，但是当前需求也相当于有社会保障解决的。

　　所以我个人觉得，会有一些影响，任何一个政策出台后有3-6个月的影响，在不同城市是有不同的体现，过去2004年开始的，但可能距离中国房地产的拐点还有一个很大的差别。

　　我们可以看到后面的政策，今年经济工作会议出了一个让很多人都不能理解的话，这个话怎么说呢？从紧的货币政策和稳健的财政政策。要两个都从紧也行，要放宽两个都稳健也行，它不是，货币从紧而财政放宽，所以在市场的部分要加大紧缩，很多银行贷款都放不出来了，今年就超指标了，超过指标的时候，包括我们山东的很多银行，一审查，没办法，先卖了吧，假装卖，还是自己银行的钱，还是自己银行吃的利息，然后到明年一月份把它买回来。没想到今年下了一个新的政策，明年一季度从紧，所以买回来还是贷款，所有的银行都愿意一季度把所有的贷款指标卖出去，为什么？我这个银行指标占了三个亿，我是一年的效益，我收一年的利息。但是中央就不一样，如果给你这个指标，你产生多少效益？只当我收了两个月的利息，或者一个月的利息，但是还占了一个指标呢。从经济学上讲，这是非常不科学的办法，但是为了宏观调控没有办法。2008年的指标已经被2007年占用了，所以明年的货币政策可能在上半年非常紧，投资增速可能也会下降。

　　那么，我们这次调整了一些货币政策，什么货币政策呢？就是调息，这次调息最大的明显信号是活期的往下调，超过五年期的贷款利率不调，意思就是说，你们都别炒股票了，你们把短期存款都变成定期存款算了，所以我把定期存款的利率提高了，让更多的人把活期存款变化了定期。另外一个怕房地产出现一个重大的挫折，公积金信贷不能再涨了，明年5月份是累加了5次。如果第六次再涨的时候，给人们的预期就太高了，你以后也不用担心长期的房地产，买房子的是不会给你。我们一年定期的存在利率，可能还会继续使用货币政策。五年以上，老百姓买房子的长期信贷利率估计到了边缘。我不是银行行长，但是我估计可能是这样，为什么？大家都可以看到美国的次级债，美国的次级债已经告诉大家，你要再长利息，大家就不还贷款了。所以我们想，美国的教训一定会让中国人变得聪明一点，所以中国政府也不会轻易的说，买房子的钱都呼呼的往上涨，毕竟我们还比较穷。

　　那么，股市呢，在刚刚出台相关政策之后，哗哗的往下跌，但这几天可能又升到5000多点，股民可能现在不太听政府的，因为你政府不能用别的办法让他发财的时候，他就得用股票去发财。我们的老百姓太穷了，所以我们老百姓老想尽快的获得一些财产。虽然这样之前我们从不承认财产性收入，到十七大我们忽然发现，我们奋斗了十六大到十七大这五年的话，中间还不止五年，过去我们老批评财产性收入是资本家，你怎么能让老百姓是资本家呢？这和我们马列主义是不符的，但是我们突然发现，得承认老百姓是可以允许有财政性收入的，当资本家也没有什么错吧。我们最典型的是我们国家自己把所有的外汇储备投到黑市，然后这次又投入了50亿元，这就80亿元了，剩下的2000亿元还得继续投，既然国家在股票已经跟资本主义没关系了，那股东关系呢？你得允许中国的老百姓发点小财，所以十七大允许我们中国的公民用资本或者是财产取得一些收入，等于公开承认了我们过去对资本来说叫不劳而获，叫做剥削，现在允许了，只要你有本事，你就拿这个东西去赚钱，所以大家还是用股票希望能获得一些收入。股市市场最怕什么？最怕的是大量的资金撤出啊，那就变成了恶性循环了，大跌的时候也可能防止会跌，也可能是方式会跌带动大盘，我个人认为中国不用计划经济的药去治市场经济的病，可能这个现象不会出现，如果我们坚持有计划经济的药去治市场经济的病，这个现象还是有可能出现的。莫里哀有一句名言，大多数人是死于治疗而不是死于疾病本身。

　　那么短期的房产市场，有些地区跌了，但是我们更多看到的二、三线市场，十月份是拐点。刚刚看到的是什？缺房子的地方房子就涨，房子多的地方可能房子就会跌。供求关系来左右市场的价。最后猪肉价格的问题出现的时候，大家开始知道，原来供求关系是这样的。石油的问题也是这样。但现在我们也是不完全依照市场经济的那种做法。

　　房产市场的需求仍然存在。万科在广州第一个带头降价，降价之后几个小时把房子卖光，如果你降价还没人买，这可能是拐点，但是稍微一降价格，也没降多少，呼呼卖没了，证明这个需求仍然存在，什么是可以改变的？需求的时间和方法可以改变。比如说，我们调整了五一的长假期，五一长假期去旅游的人是不是不旅游呢？五一没法旅游，他一定会改变他的度假方式，但是我个人认为旅游是不会取消的。房子也同样，如果我们调整了信贷政策，或者说调整了货币政策以后，对市场会产生一些影响，但不等于把这个需求给取消了。我今天不买房子，可能我推迟到明天买，或者后天买，或者是我的收入提高了，或者是你的信贷政策更好的时候我再去买。那么需求是具体存在的。当这个需求积累到一段时间之后，他可能忍不住了。你把需求挪到明天了，明天的人,他的需求也会产生，那么这样下去，就会产生一个积累的作用。结果到目前为止我们的销售总量并没有下降，北京的销售量下降了，本来一天买500多套，现在卖300多套，你们算算一天卖300多套，一年得卖多少啊。北京现在来说20万左右，生产竣工多少？大概也就是18万，所以它仍然是一个供不应求的关系。所以这个是需求来决定的，那么中低价位热销，在二、三线城市很普遍。比如说北京6000、7000房子卖得很快，需求调整的过程当中，中低价位还是会猛张。我们不能想像中国的城市化率因为宏观调控政策的出台而停止了。没有一个人说我永远当农民，你永远当城里人，他一定不干。你为什么要坐在这里听报告，我为什么不行？这种趋势是改变不了的，所以城市化的趋势挡也挡不住，每年大概要1500多人进来，今天少了，明天就多，这种发展规律就必然会形成，我们的政策老得波动，老百姓符合短期的效益。今年我们说保障性的住房用地增加了，要求拿出70%用以保障，那么

户型也缩小了，明年或是明年供应会怎么样？会略有增加。前几年我们虽然增长，但涨钱不长量，就是投资增长部门大部分被土地部门吃掉了，没多盖房子，虽然你说让我多盖房，但是没增加套数，为什么？套数面积增大。所以中国政府出台了一个政策，叫百分之多少。我个人对这个小房子是不太同意这种做法的。

　　1956年的时候，我到俄罗斯去参观，法国政府建了一大批廉价成本房，解决二战之后的居民困难问题，但是法国政府在当时就定了一个政策，这个房子不能超过3年，一定要有钱把它拆了重建。后来赫鲁晓夫回来以后就在莫斯科建了大量的这种房子，这些楼都是用大板子的方式，我们也盖过，然后盖了一层楼，被当年称为赫鲁晓夫楼，赫鲁晓夫楼在当时是非常受欢迎的。面积多大呢？面积很小，小到可能比我们现在的面积其略高一点的标准，比如厨房4.5平米，那么当时人家都说小了，赫鲁晓夫进去试了试说行，只要我能进去，别人都能进去，因为赫鲁晓夫比较胖。那么，就使用面积达到40平米左右，那么总的面积合计起来和我们现在平均水平差不多，我们现在廉租房50平米、限价商品房是90平米等等，差别不大。到了90年代的时候，这些楼全拆了，50年代盖的时候呢，当时，莫斯科很多人是住地下室的，没有房子，战争已炸得一塌糊涂了，但是好多的地下室非常好，地下室都变成房子了。很多人，两户让用一户房子，一个卫生间，那么，日益提高的生活水平让大家不再满足于这种现状，所以大家突然间能搬到赫鲁晓夫楼里高兴得不得了，兴高采烈，全国人民都欢呼“赫鲁晓夫好”。确实，那时候消费水平赫鲁晓夫认为土豆烧牛肉就已经是共产主义了，因为那时候的收入只能让他们这些管理者有一个短期的欲望，认为如果所有的人都能吃上土豆烧牛肉，那就是共产主义了，他就不能预见到今天我们社会的发展已经到了一种特殊的地步，所以他们也不知道，苏联人或者是莫斯科人以后要求的住房面积会比他那时候的要求很得大。而今天，我们不知道它应该叫什么楼，但是我知道早晚得把它拆了。中国的GDP在拼命的增长，每年都是在10%以上，为什么我们存量不大？最典型的问题就是我们在不断的建设中没有预见性，不知道未来会怎么样？所以我们就得不断的拆。站在这个楼上你就可以看到，济南多少的房子正在拆除当中，我一路走过来就看到很多房子都是在拆除。我们的房子最多使用期是70年，所以我们过去的房子，大部分使用寿命就是30-40年，就拆了，就变成存量了，而我们现在变成流量了，永远是流量。那么是不是这一轮出来以后，全国情况都变了呢？没有，在北京拍卖的时候，门头沟的土地，40多万的标底，门头沟的土地很偏僻了，北京的大山里，拍多少？拍到15个亿，起码就是4倍的价格，增加了3倍多。也就是说，北京可能还是有钱。最后那个土地还是包了，有些地区了出现了一些情况，同一天在广州出现的就是他们说这个地怎么怎么好，火车站旁边的地怎么怎么好，就是拍不出价钱，没拍出价钱，这是有差别的。那么能不能代表全国的情况呢？我个人认为代表不了全国的情况。什么叫做拐点，我个人觉得，中国的拐点得有指数来看。

新浪山东房产频道现场直播本次峰会

　　我们有个代表行业发展的指数，过往证书，现在是109点，标准点是多少？标准点是100点，如果我们低于100，应该是进入老年区，如果是高于100都是增长过程，如果低于100，我估计存款利率涨到8，我们房地产就得彻底跨了，但现在的存款利率就是三点几，四点几，还会不会往上涨？到八的时候怎么弄？贷款利率可能就是13、14，这次看到不太可能到这种程度，因为我们五年期的贷款利率政府没涨，所以要跌到100以下还不太可能。你说107、109是不是拐点？我个人认为不是。比如说我们去年的宏观调控，再怎么调也是十几点的经济增长，11.5%的时候，降到9%的增长是不是也挺高，你就能说这是拐点了？今天人大提出的是8%，如果完成的是9%，降了2、3个点，也比今年全国政府人大提出的8%高多了，还是一个高增长。到全球为止，只有印度这一次十一五计划希望每年10%，剩下没有一个国家敢这么提的。

　　这个韩国总统刚刚上台提的也是6%、8%，比印度还低，中国现在反着，中国是要把实际往下降，这个有个重大的差别，为什么别人不认为10%还过热，印度的财政收入50%用于解决民众的教育问题，医疗问题，老保问题，补贴问题，而我们现在所有的各种保障，在这几年连续增长的过程当中大概不超过20%，因为中国政府大部分的钱要用于投资，而印度政府他们的钱只解决民生问题，不用于投资。所以我们觉得11%就很多了，政府想投资不能再投了。因此现在仍然是稳健的货币政策从紧的货币政策，稳健的财政政策，就是财政还得往外花钱，我觉得这里头可能还要调整一个政策。我们这两年可以充分认识到，财政收入的钱更多的是花在民众的身上是对的，包括明年出台的财政政策里头其中大头是要把这钱花出去，花在老百姓身上。今天我们大概有5.2亿税收收入，比GDP增长2倍多。很奇怪的一个就是，这种现象在瑞典比较明显，在美国也相对明显。瑞典的共产党早在上个世纪三、四十年代就开始了。所以共产党一上来，就给大家谋福利，就拼命把国家财政都花在老百姓身上，花了一定的程度后，就发现国家财政是赤字了，然后代表资本主义的一派党就上来了，资本主义上来以后就搞市场经济，搞竞争，弄着弄着就把民众的福利给减下来了，所以国库的积累就上来了，国库的收储就增加了，等他收入增加的时候，竞争过程中一定有被竞争淘汰的，这样就开始反对代表资本主义的政策。又把共产党给选上来了，所以瑞典到现在为止，基本上就是你执政几年，我执政几年，共产党执政几年，就是福利上升经济下降，资本主义政党上来就是福利下来了，经济上去了，老这么走。我们是不是有这种弊病呢？就是我们的政策为什么老是不见效，我个人觉得，中国这个体制经济政策很难见效，因为我们不是完全市场经济的国家，它一定会博弈。中央和地方老在博弈，我们看看这两年的土地博弈。我们看一看，光是土地博弈吗？不是。地方政府不用担心物价，物价上涨是中央的事，调不调货币政策地方政府是无权，你能说涨贷款利率吗？你不能，因为地方政府没有相应的工具，对付市场的工具，没有。你所有的杠杆啊，什么汇率啊、利率，没有一个在你手里，所以也就不考虑和市场经济相关的所有指标。因此GDP涨不涨，涨多高和我没关系。中央说压缩，地方政府还压缩，我这个地方得发展，我得比别人，所以地方政府从来不考虑GDP增长压缩的问题，物价比也不管，GDP你也不顾，货币政策你管吗？不管，你有没有流动性？你是拼命的招商引资，希望你这个地方的流动性大一点。他管能源吗？不管，没油了，对不起，中央给了吧。没粮食也得中央拨啊。粮食是国企，机关存在地方，但是我没权动，是国企里动。既然你把所有的权利从地方政府拿走了，所以地方政府一定不会管的。所以国际石油涨价不涨价跟我没关系。我们中央为什么下达很多政策，相对来不能产生效益？就是因为地方政府和你的利益不一样。因此一个政策下来之后，它一定是在效率上递减的。我们来说，中央各部委的工作，国务院的部门你该有权利管了吧？各部门之间也在利益打架，财政部说马上出台燃油费，这是最近一段时间，发改委不敢涨，交通部也不干，这是我的权利，地方政府也不敢，收养路费全是我地方的，你要收燃油费变中央了。所以我们现有体制这一套也不灵。

　　城市本身，我们如果把所有的贫民窟都拆了，都变成了高楼大厦，你不住，也得住，没贫民窟了。我们菜今天3块钱一斤，那个时候一定是10块钱一斤，为什么能买到3块钱一斤的菜？是因为有人住贫民窟，他们生活费用很低，所以他卖3块钱的菜，赚到的钱够维持他们现有的生活。一旦进入高楼大厦，3块钱卖菜的钱已经不够维持他的生活了，他就得卖10块钱。所以你们不要认为我们社会进步了就可以把所有的贫民窟拆了。一方面我们说不能存在贫民窟，另一方面说我们承受不起这种10块钱的菜价。不信你们自己好好自己想想，美国发展到这么社会进步了，他也不可能把贫民窟都拆除了。因为如果让低工资的人能够生存下来，就一定会打架。所以这个之间也会打架。我们看一看，所有的房子，跟我们关系最大的应该是物权法，经过七次修改，第八次定稿，给社会上产生多少反响，你在生活上感觉到物权法对你的作用了呢？几乎没有。因为中国政府很不按物权法去做的。再一个住房公积金，住房公积金是我们私人的才吃，可是我们规定，国家管的住房公积金产生的收益是干什么？用于建设廉租房，你凭什么把我私人财产转移成你的钱了呢？你可以去干好事，我们同意政府去干好事，但是政府不能随便拿私人的钱去干好事，这里就产生了什么？盖房子是为了救助穷人的，穷人救穷人，但大部分缴纳公积金的人也是穷人，自己没用产生的收益解决自己的问题，反而拿出来借给那些穷人了。真正富的人，他不存公积金，他存公积金干嘛？他不用公积金就把房给买了。

　　另外一个是现有经济体制的降耗，我们的国有体系占主导地位，所以后备储备基本上是无效的，如果我们的国有企业仍然占这么大的经济总量，今年光利润就15000个亿，或者是超过2000万亿，好像是李荣融管的就是15000亿，我们一共是3000多亿，就已经急得不行了，左砍右砍的，利润就这么多，它为什么无效，比如说汇率手段的无效，我们只有政府在控制汇率手段，国有企业在控制汇率手段，私营企业几乎没有进口，出口是涨价的，你倒霉了啊。换回来的钱是贬值的，你又不能进口，如果是回来升值了，你有赚头吗？但是我们做不到。只有大型国有企业在拥有大宗产品的进口权，比如说粮食、豆油、石油、燃气等等，所以汇率政策对我们一般的国营企业来说，或者非进出口企业来说是零。没用，为什么无效？利率手段呢？当国有企业产生利率变化的时候，它也就无效，利率是什么？利率是你赚了钱，你的产品成本变好，会影响到你产品输出的价格，但是我们国有企业占多数，利率长不涨，价格不变，比如说原油价格严了，你花了钱多了，买得贵了吧？但发改委限制你油价，你不能涨，你亏了，也得亏。大型国有企业，国家告诉你这个油不能动，包括粮食、猪肉，你的利率信号起什么作用呢？成本增加不增加都卖这么多钱，无效啊。所以我们经济手段的大部分作用几乎都因为国有体制的产生无效。因为价格体系无效，没有用，就是因为我们在价格管制上和利率不挂钩，对利率极不敏感，同时对资金价格不挂钩，和剩余利润也不挂钩，利率能产生作用，是因为影响你企业的剩余价值。如果我是私人企业我当然会有所变化了，但现在国有企业来说，它不变化，没用。那么这种体制，在困难的时候，贷款仍然向国有企业集中，如果你国有企业乱贷款，罪可能轻一点。如果私人企业乱贷款，那就罪加一等了，因为你不知道有没有钱，过且有要求，这是政府支持的企业，没办法。所以为了保护国有企业的问题，我给他贷款这就对了。那么你的贷款向大企和国企集中的时候，你的利率有什么用？你的汇率有什么用？恰恰是不发挥作用。因为我们现在这个经济体制就造成了我们没有办法让利率和汇率在我们市场经济中发挥出它最大作用。我不说无效，不能发挥出它们的最大效率，合理作用。

　　那么再看看我们的政府，我们的政府这次贷款利率调整，充分表现出它的脆弱性，它不敢同时都涨价，前五次挺坚强的，要涨都涨，这次出现不公平的待遇，有些涨了，有些不涨，那么也就是涨，物价上涨的趋势现在是第一位，我们现在一防是投资过热，第二防是防通货膨胀。前者妨的是货币政策的紧缩。那么，物价有个趋势问题，国家油价，我们有些长期的压制问题，比如说劳动力价格低，资金价格低，资源价格低，货币币值的价格低，就是汇率价格低，这五低的长期积累，一定会形成最后的通货膨胀。今天我们全球化了以后，越来越全球化以后，这些资金承受不了了，所以就变成了一个物价上涨，中国政府不能叫通胀，是因为很多东西其没有涨，所以很多东西是降下来了。所以中国政府也变了一个新词，叫做结构性上涨，我们也举一个例子，听说没听说过有结构性上涨这个词？没听说过，但是医学上也出一个新词，是不是牙疼也多了词就是结构性的牙疼，我就说结构性的牙疼，你说结构性的牙坏了，你是不是可以很痛痛快快的吃东西呢？一个牙疼满嘴都没吃东西，你同时只内吃面条、吃流食。所以，用这个来抵御根本就没有结构性的牙疼这一说，也不会有结构性上涨这一词。痛苦是一模一样的，一个牙疼和一口牙疼你都睡不着觉。所以，通胀压力已经让我们政府觉得受不了了。

　　第二个压力可能就是网络的压力。有一天人家告诉你，朱镕基给你这个什么批了一个什么。我说不你能不能给我传过来看看，传过来一看阿里巴巴网，任志强如何如何……现在我们的领导人常常是把网页打印下来的东西，在上面就批字，很多年轻人，或者你们在座的更多喜欢上网，但是我个人觉得，是在落后发展，但是网民不代表是公民的意见，9亿农民里头只少数人上网，城市人里头可能也有一部分人上网，一部分人上网的时候，又把把一部分人撇掉了。把老一辈的砍掉了，就剩下了三分之一了，那么最后这个一代表了全民了，所以我们的领导人老从网上摘的东西就批示，从胡锦涛批示还是网上，我觉得政府有点太脆弱了，不能网民说什么东西就信什么东西。我们企业家这么拼命的喊都没影响政策，他们一个网民就影响了政策了。实际上，在市场上永远存在着市场经济与非市场经济、计划经济之间的斗争。有人说只要是企业家就是富人，代名词就是坏人。我们现在很多人，我们希望它要改变这两个地方，要不然老揪着我们社会主义的进步，老得走走停停，所以一会儿市场经，一会儿计划经济，我们也知道，宏观调控里头如果行政调控的手段过多，市场经济手段的过少的时候，这个市场一定是不健康的。可能产生了一个市场上的杨君到，我们说带头大哥，当天那个股票跌了百分之七点几，然后我们几个人说不是拐点，然后广告说就说，过两天市场一看，又好了，又往上涨一点，这个可能是不太好的。

　　第二个，中央企业在明年货币紧缩的时候可能还好一点，贷款该要什么也有，但是中小企业可能会在从紧的货币政策下会受影响，原来是都给你了，现在是一季度给你多少，二季度给你多少，三季度给你多少，计划经济永远是这样的。就跟小孩吃奶似的，两个小时不到，如果他要饿了，你也不会给他奶，你一定会说两个小时还没到呢，到了两个小时再给你奶。我们银行也是这样，单位一季度用钱，不能给，我得三季度才能给你。

　　再一个就是风险问题，不在于市场有没有风险，企业家的命题就告诉你你要去承担风险。最后能不能盈利，你盈利多少产生于你对风险的判断，或者说你敢不敢冒风险，这个钱赚的就是风险的钱，所以才叫企业家。但反过来说你要有一个风险承受能力，你不要因为为了承受风险你就跨了，所以不能赌博，我们认为不能承受风险的改赌博。我们在炒股票的时候，按道理说你根本就不应该去投股票。在美国所有的投行里有一个定义，是审查投资人的合格资本，最后签一个东西叫合格投资人，通过审查认定，就是我们审查的定义一样，你能不能贷款，或者能贷多少？比如说我要做一个代客理财的平台，30万是一个起点，那我要检查你有没有30万收入，这30万赔光了，影响不影响你现在的家庭生活，影响不影响你的生活质量，如果说OK不影响，这30万赔光了，跟我现在的生活没关系，我该吃肉的时候还吃肉。那你就叫合格投资人。所以，美国银行，他一般是5万美元，低于5万美元，去帮你理财，前提条件是这5万美元我全给你赔光了，你的生活质量不受影响。我们中国人不行，你今天股票跌了，你不敢卖，明天你没有买菜钱了。什么叫合格投资人？就是跌了我不管了，明天可能涨上去。所以我有承担风险的能力，可能两个月涨上去了，没关系。我们现在的股民是承受风险的能力比较弱，他就不叫合格的投资人。抗风险能力，我们作为企业家来说，很重要的就是说你有没有抗风险能力。你老赔不起，你别在这儿。我们跌得最大的就是史玉柱，但是史玉柱现在发大财了。

　　那么经济不过硬，常常是创造暴力的机会，如果股票一路上涨，今天上涨你不敢买，最后涨到头，跌落到头的时候你再买，其实大跌的时候，是考验一个企业家承受风险的能力，这个时候你要敢买，敢进入，这这个时候才是抗风险能力。

　　所以这个，通常我们看看香港的一些大牌，李嘉诚也好、郭伟湘容也好、郑嘉也好，都是在出现低潮的时候买进，所以也可能低潮的时候拼命的同主力，高潮的时候拼命的做，这个时候才能发财。或许地买了10块钱，100万1股，现在你买的50万的风险大，我想50万的风险应该不是很大，你最多扛两年，扛半年，但是你那100万，你要抗一年、两年，重啊。所以一定是现在风险能力所以你取得权利的风险也降低了。更重要的一个企业家不管在高潮还是低潮的时候，你要有保本能力，这就是我们企业家能力的判断，你能做到这些，大的形式又没有什么判断事物，最后又从低潮的过程当中，引导这个企业去顺利发展，那么你有可能就成为一个真正的企业家。

　　回到我们企业家的角度上来说，做事情很重要是起步，你总要有一个不断学习的机会来提高，这是刚开始，那么事它就是一个台阶，就是当企业家所要上台阶的问题，最后是跨龙门的过程。

　　那么我觉得，我目的是要回到我们的亚布力，先说说我们什么是亚布力论坛，亚布力论坛就是由一群企业家聚集在一起聊天。那么，我们是从一群人在一起认为好朋友在那儿去玩一玩开始，最后觉得应该有更大一群人，或者越来越多的人参加到圈子里来，共同的玩。如果说，在这个舞台上给大家讲什么东西，那肯定是穿着衣服，正正经经的，但是到亚布力大家可以脱了衣服。这就是企业家论坛最后能够通过思想来改变，和创造很多火花的地方。如果每个人都西装革履的，肯定擦不出火花，也装不起来，一定有一些可以脱了衣服的东西，然后你才能说确实有自己内心的东西在创造火花的东西，而亚布力恰恰是这样，我们第一年是新千年新经济，第二年是CEO与中国企业的发展，这是主题。第三年是变革时代的领导力，第四年是中国企业成长与新动力；第五年我们是探求企业基业常青之道，第六年我们是创新发展和谐，第七年是企业年与社会，今年我们就是2008年的正月十五，我们每年都正月十五，因为正好是200额年是改革开放30年。当然每次还有很多其他的经济学家去参加，我们这次活动还有周其仁等等其他一些经济学家去参加。

　　最重要的是这个俱乐部我们是在希望不断的改革，改革出更多的大会和小会结合的一种概念，我们开会是什么时间？通常是晚上9点钟开会，7点钟人家要请你吃饭，当地政府、省政府，大家那个时候才能陆续到齐，然后9点钟开始通常要开到晚上12点，这是第一天议程。然后晚上开小会，就是各个行业之间的会，比如说吴鹰他们在IT行业里面开会，地产的人可能还在地产行业里去开一些小会。开到两三点钟，于是每一次都是这样的过程，为什么会有这样各式各样的会议？就是因为大家要找那个火花，所以每次都有一些精华。那么这是一种比较轻松的一种宴会，精神宴会的东西。因为它代表了不同的行业，我从别的行业学到了很多的经验，比如说，白领是专门给女人做衣服的，这样我就可以知道女人的心理。我们经常犯这些错误，我举个例子，我盖了一个我认为是很好的房子，大概不到7万块钱一平米，那么，我的车库都是按照奔驰600做的，这个车库还得能打开门，两个中间的空间得停两辆车，等我把房子卖了以后，我发现我的房子不能用了，劳斯莱斯的车门都比奔驰宽，我这个人比较穷，没开过好车，我也不知道劳斯莱斯比奔驰大那么多！我按奔驰600开的车道，人家开了法拉力就下不去了，因为他们的底盘低。我就让工程师把过道凿了，回来我们就讨论，我们根本就不知道富人是怎么生活的，所以我们自以为盖了个好房子，但是结果什么都不能用，作为一个企业家要做到什么？你要想做一件事情，你要先把这些失败的东西搞清楚，能知道富人在过什么日子，然后你才能做出相应的房子。同样，我们请大家知道亚布力的概念是什么？如果有更多的企业家能聚会的地方，你听他们聊天，可能你也能在无限制的交流中学到很多的东西，如果有限制交流的话，你可能学不到什么东西，好的办法是什么？最好的办法是站在巨人的肩膀上，而这个巨人的肩膀就是你们能看得见的这些已经成功的人士。常常与比自己能力低的人在一起的时候，给人的结果是什么？就是产生骄傲。常常与比自己能力高的人在一起的时候，你就只能产生谦虚，我和富人站一起的时候，我得谦虚一点，因为我不知道人家有多少钱。我和企业家站在一起的时候，我也得谦虚一点，因为虽然我这次代表企业家论坛的轮系主席来跟大家聊聊天，但是我绝不敢说我在那群企业家里我是什么人，可能我是最穷的人。

　　今天就讲这么多，谢谢！

　　主持人：我们非常感谢任总他非常风趣幽默的演讲，我们再次把热烈的掌声送给任总，谢谢！非常感谢！

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