真正的穷人买不起限价房 政府应让其淡出市场

　　北京消息6日，全国人大代表叶青在接受记者采访时表示，政府对于房地产市场的调控，应在保障低收入人群住房的前提下，更多地交给市场自身去调节，而限价房不但不能让真正的目标人群受惠，且会引发一些新的弊端，政府应让其逐步淡出房产市场。

　　可操作性太低

　　在叶青看来，政府真正要解决的是低收入者的住房问题，“对于低收入，或者基本上没有收入、靠低保来维持生活的这部分人，就是叫他们去租廉租房可能都有困难。”因此，叶青认为，政府建廉租房甚至免租房，给真正收入很低的人居住是应该的。

　　“我个人是反对限价房的，其可操作性太低了。”叶青表示，限价房的初衷是为了解决中低收入人群的买房问题。但事实上，从现在各地的限价房的推广试点及推广情况来看，“四五千元一平方米的房，那些真正的穷人哪里买得起？”叶青还特别强调，限价房的监控存在很大的难度，“现在各地都定出了限价房的申购条件，但政府要实现真正的监管，要付出的成本太高了”。

　　全国人大代表、经济学家林毅夫也表示，虽然从整体来看，政府推行的限价房政策是对的，“不过我个人认为政府可以更多考虑

　　用来压

　　叶青还提到，政府希望用限价房来压房价是不太现实的，因为房价是随着市场需求而波动的，比如一个小区的地理位置较好，其供求量大，那么它的价格很快便会有所突破，假如还要将其价格限定下来，便已是一种不客观的干预手段，将会扰乱房产市场秩序。“春节前后从沿海波及内地的房价下降潮，一些下降幅度大的地方，其最终的价格或许比限价房还要低呢，这样便有点可笑了。”叶青半开玩笑地说。