济南团购第一人苏师峰做客新浪房产 回应质疑(组图)

　　新浪山东房产：网友朋友们，大家下午好！这里是新浪山东房产频道的直播室，今天我们请到的嘉宾是济南万人团购第一人——济南满意管理咨询有限公司项目运营总监苏师峰先生及项目运营副总监郎需东先生，首先欢迎两位来到我们的新浪聊天室！请两位先给网友朋友们打个招呼吧。

　　苏师峰：新浪房产的各位网友大家好，很高兴今天做客新浪房产，希望我们能加强交流和沟通，也希望大家能多多关注我们的团购活动，能给予我们一些合理的意见或建议。谢谢！

　　郎需东：首先谢谢大家对我们工作的支持，我们一定会把这件事情做好、做真实，谢谢！

　　新浪山东房产：现在我们开始今天的话题，万人购房活动虽然在深圳已经轰轰烈烈开始了，济南却是第一次发起类似的活动，而且我们的这个活动刚起步，许多网友和消费者对我们的组织还有些陌生，请苏总把相关信息具体谈一下吧？

　　苏师峰：2008年7月1日我们公司拿到营业执照，在注册这个公司之前，我们就已经前期策划好了这个万人团购的活动，而这个活动的策划灵感来自去年我们公司申请的一个国家专利即一个新型的广告发布载体——自行车驾驶棚发布载体，我们想把两者结合起来，真正地走到老百姓身边，所以7月23日公司全部手续办完之后，我们就运作了这个万人购房团。

　　新浪山东房产：苏总，您以前从事过房地产的相关行业吗？

　　苏师峰：以前我本人是做管理咨询的，和房产没有多少关系，对这行没有很深层次的了解。但在2005年之前我操作过其它的团购，诸如一些家庭电器、生活用品的团购活动，取得了一些成功。

　　新浪山东房产：很多人质疑咱们打出的5.1折的折扣度，您怎么解释？

　　苏师峰：实际上是这样的，在北京奥运会结束后，我们国家拿到了51块金牌，因此我们设计“5.1折”这样的折扣方案，一方面是庆祝我们的奥运佳绩，另一方面是真正希望能为我们的会员拿到便宜的房子。当然，假设说我们国家在奥运会上拿到49块金牌的话，我们可能就打出4.9折的折扣度了。

　　郎需东：关于5.1折可以这么讲，在我们策划这个项目的时候算过一笔帐，作为房产商，我们团购他一个楼盘，几十套甚至上百套或者更多一点，我们希望房产商能从中间拿出一套房子，做为爱国房5.1折售出，这当然是通过相关的抽签、抽奖方式产生。一般来说，当达到一定数量的团购数量后，我们可能要产生一套5.1折的爱国房。

　　这个5.1折我们刚提出来的时候在考虑有一个宣传点，但是我们把握不是很大，在后期与开发商的接触当中，有些房产商已经答应在我们的活动做到一定影响力和程度之后，一定会帮我们实现5.1折的宣传口号。

　　还有一点需要特别强调，咱山东人都特别理智，关于折扣问题，我们的成员也知道是个梦想，他们认为如果能拿到8.5折的房子就很满意，如果比9折高一点也可以接受，并没有苛求一定拿到5.1折。

　　新浪山东房产：您组建这个购房团的初衷是什么呢？

　　苏师峰：进入08年，全国也好，济南也好，整体的房地产市场表现的比较低迷。但是作为房地产商，他们并不是说不想卖房，也并不是说不想稍微降那么一点价，让利给购房者，但是在规则范围内，谁也不想先降价。于是我们成立了购房团，也算是代表有住房需求的部分人的一个心声，组织大伙一块来购房，尽力拿到一个比较低的折扣。最重要的是，团购活动不仅能节省部分资金，而且能帮助很多想买房子的、参与团购的人，买到一个百分之百的放心房，因为我们有专业的律师团，他们可以对购房过程中所涉及到的文件进行审核，保证购房者的权益。