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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中国中铁·诺德名城位于世纪大道南章丘新政务区西临，世纪大道路南,5分钟即达中央公园核心区

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积103~127㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于章丘新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积420000㎡；建筑面积1122000㎡；有7栋；总共2500户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁诺德物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A-3户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-3户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A-3户型，大阳台连接客厅，采光充足，南北通透；餐客分离，动静分离，层次性强，空间利用率高。

A-3户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-3户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A-3户型，大主卧带卫生间，私密性强，飘窗采光充足，可享受观景生活，餐客分离，干湿分离，方便一家人。

A-2户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

A-2户型,大卧室朝阳，采光充足，南北通透，干湿分离，动静分离，客餐厅连通观景阳台，可观四季变化

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是诺德名城(公交站), 与楼盘直线距离为309米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是章丘大地诺德幼儿园，距离楼盘342米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是美年大健康查体中心，距离楼盘511米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是诺德缤纷汇(诺德名城店)，距离楼盘407米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~127㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居章丘的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。