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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中垠广场位于高新区工业南路舜华路交叉口,高新核心区城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积38.5~77.8㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于历下新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43000㎡；建筑面积320000㎡；有6栋；总共2006户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为兖矿东华物业管理有限公司济南分公司;物业费公寓：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-二居室-建面约77.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约77.8㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两室两厅一卫，卧室朝阳，采光充足；动静分离，办公、生活区域两不误；餐厨相邻，方便就餐；卫生间干湿分离，利于通风。

D户型-一居室-建面约38.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约38.5㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

一室一厅一卫，空间布局可随心改造；办公、生活两不误，南北通透，采光充足；动静分离，进门便是厨房区域和厕所区域，简约方便。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线丁家庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1757米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是工业南路舜华路(公交站), 与楼盘直线距离为125米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是济南七色阳光幼儿园，距离楼盘498米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是山东大学齐鲁医院东院区，距离楼盘491米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个购物中心，最近的是万达广场济南高新店2号楼，距离楼盘197米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38.5~77.8㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居历下的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。