正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

绿地·海珀澜庭位于市中新南城,南城贵壤 生态宜居 隐贵豪宅

【项目亮点】

1、项目价格为24500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积153㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于市中新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18000㎡；建筑面积78000㎡；有11栋；总共342户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉诚物业;物业费住宅：2.36元/平米/月;市政供暖、中央空调;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

雅境户型-四居室-建面约153㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雅境户型

该户型建面约153㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

雅境户型，整体户型方正，阔绰有序，彰显居者非但格局；四房设计，布局合理，待客从容，尽显大家风范；四面朝阳设计，通透明亮，阳光清风不请自来。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是英雄山立交桥西(快速公交站), 与楼盘直线距离为64米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是尚启幼儿园，距离楼盘525米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是济南神安医院，距离楼盘221米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为贵和购物中心(领秀城店)，距离楼盘378米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含153㎡,价格约24500元/㎡，适合意向定居市中的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。