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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

地平西棠甲第·甲第时代位于西二环与张庄路交汇处西行200米（宜家西邻）,城央稀缺公园大盘

【项目亮点】

1、项目价格为15300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积107~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于槐荫新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145000㎡；建筑面积620000㎡；有6栋；总共1866户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东润华物业管理股份有限公司;物业费住宅：4.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面168平户型-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面168平户型

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面168平户型，四室设计，大空间设计，彰显尊贵；双卫设计方便一家人，大阳台通客厅和卧室，大卧室设计，空间分配宽阔。

建面107平户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面107平户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面107平户型，两卧室朝南，带飘窗，采光充足；大阳台连接客厅，视野宽阔，餐客分离，空间大；进门是厨房，解放女主双手。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线二环西路(地铁站), 与楼盘直线距离为87米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是地铁二环西路站(公交站), 与楼盘直线距离为89米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是灵感大王创意美术魔盒世佳戎居幼儿园，距离楼盘332米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为山东省第二人民医院，距离楼盘1231米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是咱家鲜超市(前屯小区西区店)，距离楼盘418米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~168㎡,价格约15300元/㎡，适合意向定居槐荫的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。