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  • 房地产税对房屋买卖市场和租赁市场有何影响?

    政策解读房地产税对房屋买卖市场和租赁市场有何影响?

      10月23日,全国人大常委会授权国务院,在部分地区开展房地产税改革试点工作。不少网友对此担心,房地产税若开始征收,这对今后房屋买卖市场和房租租赁市场有什么影响。对此,乐居采访到北京法学会不动产法研究会理事、北京金诉律师事务所主任王玉臣,王律给出了详尽的专业解答。  对买卖市场:降低房产金融属性改变供需  征收房地产税对房屋买卖市场有什么影响呢?“征收房地产税的一个重要目的......

    乐居买房2021年10月26日 19:09:43

  • 律师专访 | 房地产税改革试点将开展 相关立法向前迈进一大步

    政策解读律师专访 | 房地产税改革试点将开展 相关立法向前迈进一大步

      导语:深耕房地产行业多年的北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示:从某种意义上来说,这说明房地产税的立法可能已经进入了倒计时。  乐居买房讯 据新华社10月23日下午消息,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)。  从今天最新发出的政策信号看,拉锯多年的房地......

    乐居买房2021年10月23日 22:09:14

  • 关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

    政策解读关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

      乐居买房讯为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念,落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”活动要求,中国房地产业协会制定了《绿色住宅购房人验房要点》(以下简称《要点》)。  本《要点》制定目的包括:一、督促企业加强施工阶段质量管理,提升产品质量;二、提示购房人在房屋竣工交付时,可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋,为购房人提供验房指导。  据......

    乐居买房2021年09月22日 16:46:59

  • 购房新保障!新版《济南市商品房预售资金监管办法》来了!

    政策解读购房新保障!新版《济南市商品房预售资金监管办法》来了!

      4月1日,济南市住房和城乡建设局发布《济南市商品房预售资金监管办法》,该办法遵循"专户专存、专款专用、重点监管、节点控制"的原则,要求房地产开发企业将预售资金,如定金、首付款、购房贷款等购房人支付的全部房价款存入监管账户,预售资金将不再经企业手。未开立监管账户、未签订预售资金监管协议的企业,行政审批部门拟不得核发《商品房预售许可证》。本办法自2021年4月6日起施行......

    乐居买房2021年04月02日 11:24:23

  • 政策解读济南2020年购房政策一览!涉及限购限售、购房补贴、公积金…

      济南的限购区域主要有历下区、市中区、天桥区、历城区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区、济阳区9个区。  关于济南限购主要有以下三种情况:      济南户籍家庭    ㈠限购套数:2套    ㈡首付比例:首套住房首付比例为30%;购买第二套住房首付比例为60%    ㈢贷款要求   ......

    济南本地宝2020年11月18日 11:30:23

  • 解读:10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落 扬州领涨仅0.9%

    政策解读解读:10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落 扬州领涨仅0.9%

      乐居买房讯(李志军)国家统计局16日发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,45个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,6城房价与上月持平,19城房价环比下跌,新房最高环涨仅0.9%,整体涨幅平稳回落。  二手房方面,38城销售价格环比上涨,4城房价较上月持平,28城房价呈下跌趋势,整体销售价格环比涨幅与上月相同。  新建商品住宅售价  各线城市环比涨幅平稳回落  解......

    乐居买房2020年11月16日 12:17:22

  • 济南出台建设用地使用权管理办法!出租期限最高不超20年

    政策解读济南出台建设用地使用权管理办法!出租期限最高不超20年

      日前,济南市政府办公厅印发了《济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》(以下简称《办法》),进一步规范我市建设用地使用权二级市场秩序,加强市场管理,优化土地资源配置。  《办法》指出,建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易等情况,具体包括净地交易、在建工......

    济南日报2020年08月20日 16:56:48

  • 《中华人民共和国契税法》通过!2021年9月1日起施行

    政策解读《中华人民共和国契税法》通过!2021年9月1日起施行

      《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行。  原文如下:  中华人民共和国契税法  (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。  第二条 本......

    乐居买房2020年08月12日 13:03:41

  • 2020上半年至少12城超300次涉房产政策调整

    政策解读2020上半年至少12城超300次涉房产政策调整

      乐居买房讯房伟    我们尝试了很多种方法,想用一次形容词来概括2020年上半年中国的房地产市场,但都失败了。这180天,中国的房地产市场经历的冲击与起伏,或许要比往年来的更多。从售楼处的停止营业,到部分城市的市场开始恢复并逐渐回暖,再到近期对于市场热度过高的部分城市一揽子调控政策的出台。304次的调控政策刷新了半年调控次数的历史纪录,市场从疲软到反弹,从变相松绑限购到......

    乐居买房2020年07月13日 18:06:12

  • 上半年中国楼市调控高达304次,刷新历史纪录

    政策解读上半年中国楼市调控高达304次,刷新历史纪录

      2020年已经过半,受疫情影响,房地产市场仍处于修复调整期。日前,房地产研究机构发布的数据显示,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比去年上涨21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录。  这里需指出的是,稳定楼市的政策也为楼市调控政策,在坚持“房住不炒”定位不动摇的背景下,今年上半年,多地密集发布人才政策,成为地方政策微调的主要方式。  上半年稳楼市政策高达304次  来自......

    中新经纬2020年07月03日 17:52:48

  • 济南网上二手房交易有哪些税种减免政策?看这里就能了解

    政策解读济南网上二手房交易有哪些税种减免政策?看这里就能了解

      涉及二手房交易可能牵扯多个税种,这些税种根据不同情况是可以享受减免的,从网上申报如何能够了解这些政策?在22日召开的济南市委市政府发布会上记者获悉,市税务局编写了办税指南,挂接在山东政务服务网济南站不动产登记初始申请页面,市民可以直接了解。  济南市税务局党委委员、副局长牟新表示,针对二手房交易双方涉及多个税种并且减免税依据各不相同的情况,市税务局编写了简明扼要的办税指......

    齐鲁壹点2020年06月24日 15:16:08

  • 4月LPR报价出炉:1年期利率下调至3.85%

    政策解读4月LPR报价出炉:1年期利率下调至3.85%

      2020年4月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

    央行2020年04月20日 09:53:46

  • 海南宣布实行现房销售!本地人限购第三套房

    政策解读海南宣布实行现房销售!本地人限购第三套房

      重磅!海南发布楼市政策,强调“避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段”,对在海南已经拥有两套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居房和商品住房,相当于限购第三套房。并宣布实行新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。  3月7日晚,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》),提出发展安居型商......

    人民日报2020年03月08日 11:31:42

  • 央行:鼓励银行机构适当下调贷款利率

    政策解读央行:鼓励银行机构适当下调贷款利率

      2月1日下午,人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》(以下简称《通知》)。《通知》内容包括五部分,共30条措施。  《通知》提及,对受疫情影响严重的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。    对......

    央行2020年02月01日 16:29:56

  • 银保监会:抑制居民杠杆率过快增长

    政策解读银保监会:抑制居民杠杆率过快增长

      乐居财经讯银保监会近日印发关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见指出,银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。继续做好地方政府隐性债务风险化解,依法明确存量债务偿债责任,规范支持地方政府债券发行和配套融资,严禁违法违规提供新增融资。加大对脱离主业盲目扩张、高负......

    乐居财经2020年01月04日 22:58:37

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