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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

龙湖星曜位于凤凰路以西，工业北路北侧,双地铁上盖 紧邻北宸天街

【项目亮点】

1、项目价格为9700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积35㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于历城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34517㎡；建筑面积103670.5㎡；有10栋；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司济南分公司;物业费公寓：3.8元/平米/月；商铺：6.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

35平户型-一居室-建面约35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图35平户型

该户型建面约35㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

35平小户型LOFT居住舒适，南北通透，采光充足，1室厅1卫，动静分明

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线王舍人(地铁站), 与楼盘直线距离为282米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是恒大城(公交站), 与楼盘直线距离为112米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是前卫阳光幼儿园，距离楼盘398米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为恒大商业广场(苏家小区南)，距离楼盘161米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35㎡,价格约9700元/㎡，适合意向定居历城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。